ბინები თბილისში

თბილისი საქართველოს მთავარი საცხოვრებელი ბაზარია — ქვეყანაში უძრავ ქონებაზე მოთხოვნის ნახევარზე მეტი აქ მოდის. ამჟამად ჩვენს შერჩევაში 738 ბინაა ქალაქის ახალ კორპუსებში — გეგმით, სართულით, ფართითა და ფასით, ტელეფონით პრაისის მოთხოვნის გარეშე.

რა ღირს ბინა თბილისში

კვადრატული მეტრის მედიანური ფასი ჩვენს პროექტებში $1 993-ია. სხვაობა დიდია: $1 355-დან შორეულ უბნებში $5 373-მდე კლუბურ სახლებში. მთლიანი ბინის მედიანური ღირებულება $135 826-ია, მედიანური ფართი 63 კვ.მ.

ეს პირველადი ბაზარია. მეორადი საშუალოდ იაფია იმავე უბანში, მაგრამ იქ სხვა რისკებია: კომუნიკაციების მდგომარეობა, გადაგეგმარებების კანონიერება, საკუთრების ისტორია. დოკუმენტების შემოწმება ორივე შემთხვევაშია საჭირო, მეორადზე — მით უფრო.

რა შეიძლება იყიდოთ თქვენს ბიუჯეტზე

ასე ნაწილდება ჩვენს კატალოგში ბინები ფასის მიხედვით. ბმულები კატალოგს უკვე დაყენებული ფილტრით ხსნის.

$150 000-იანი ზღვარი შემთხვევით არ არის გამოყოფილი: 2026 წლის 1 მარტიდან სწორედ აქედან იძლევა შეძენა ბინადრობის ნებართვის მოთხოვნის საფუძველს. ითვლება აკრედიტებული შემფასებლის შეფასება და არა ხელშეკრულების თანხა, ამიტომ ზღვართან მდგომი ობიექტები წინასწარ უნდა შეფასდეს.

• $100 000-მდე275 ბინა
• $100 000 — $150 000244 ბინა
• $150 000 — $200 00099 ბინა
• $200 000-დან120 ბინა

გეგმარებები

შეთავაზება კომპაქტური საცხოვრებლისკენაა გადახრილი: სტუდიო — 63, ერთსაძინებლიანი — 479, ორსაძინებლიანი — 188, სამსაძინებლიანი — 8. ფართები 27-დან 151 კვ.მ-მდე.

გასაქირავებლად თბილისში ჩვეულებრივ სტუდიოებსა და ერთსაძინებლიანებს იღებენ: ისინი უფრო სწრაფად ივსება და ჩადებულ დოლარზე მეტ შემოსავალს იძლევა. ოჯახით საცხოვრებლად ლოგიკა უკუღმაა — ჯობს ორსაძინებლიანი საძინებელ უბნებში, სადაც მეტრი იაფია.

პროექტები და მისამართები

ჩვენ პირდაპირ ვმუშაობთ ამ კომპლექსების დეველოპერებთან, ამიტომ ფასს ხედავთ იმავეს, რასაც ისინი აცხადებენ, გარიგების თანხლებას კი ჩვენ ვითავსებთ.

• Dighomi Residenceბოხუას ქ. 10 · თბილისი
• RiverFront Residenceნ. ხოშარაულის ქ. 29 · თბილისი
• Kazbegi Residenceყაზბეგის გამზ. 34 · თბილისი
• Tsereteli Deluxeწერეთლის გამზ. 50–52 · თბილისი
• Vake Parkside Residenceყიფშიძის ქ. 2გ · თბილისი
• ZenX Dighomiპეტრე იბერის ქ. 6 · თბილისი
• RiverFront C Blockნ. ხოშარაულის ქ. 29 · თბილისი

კატალოგის ნახვა →

უბნებზე გულახდილად

თბილისის უბნები თითქმის ყველა ჩამოსულს ერევა: ქალაქის ადმინისტრაციული დაყოფა და სასაუბრო სახელები ერთმანეთს არ ემთხვევა. დიდი დიღომი ადმინისტრაციულად დიდუბეს ეკუთვნის, ყაზბეგის გამზირი სმენით საბურთალოა, საზღვრებით კი შეიძლება ვაკეში აღმოჩნდეს. ამიტომ ერთი და იგივე სახლი განცხადებებში ორ სხვადასხვა „უბანში“ გვხვდება.

პრაქტიკული დასკვნა: იხელმძღვანელეთ არა უბნის სახელით, არამედ კონკრეტული მისამართითა და იმით, რა არის ახლოს — მეტრო, სკოლა, პარკი, საჭირო მაგისტრალზე გასასვლელი. ჩვენ ლოკაციას რუკაზე თქვენთან ერთად ვნახულობთ და გეტყვით, რა არის იქ სინამდვილეში.

• ბინები საბურთალოზე39 ბინა · $185 731-დან
• ბინები გლდანში273 ბინა · $50 096-დან
• ბინები ვაკეში21 ბინა · $220 043-დან

ჩვენი ობიექტები ქალაქში

პარტნიორების ახალ კორპუსებთან ერთად ჩვენ საკუთარი ობიექტებიც გვაქვს თბილისში.

რა უნდა იცოდეთ ყიდვამდე

უცხოელი ბინას თბილისში ყიდულობს იმავე უფლებით, რითაც საქართველოს მოქალაქე: არც ბინადრობის ნებართვაა საჭირო, არც ადგილობრივი კომპანია, საკუთრების გადაცემის გადასახადიც არ არსებობს. ბინადრობის ნებართვის ზღვარი — შეფასებითი ღირებულება $150 000-დან. დეტალები მყიდველის ცნობარშია.

მყიდველის ცნობარი →