Квартиры в Ваке
Ваке — район с самой высокой ценой метра в Тбилиси. Здесь платят не за квадратные метры, а за адрес: парк, посольства, тихие улицы с платанами, лучшие школы города и рестораны в шаговой доступности.
Что здесь в продаже
В Ваке у нас 21 квартир в клубном проекте: метр от $4 741 до $5 373, медиана квартиры $290 420 при площади 58 м².
Это верхний сегмент, а не средняя цена района: в Ваке есть и обычные новостройки, и советский фонд, где метр стоит в разы меньше. Наша цифра показывает уровень клубного дома, а не уровень Ваке.
У части проектов застройщик не публикует ни адреса, ни точки на карте, поэтому привязать к району мы можем не весь каталог. Здесь показано только то, расположение чего подтверждено.
Кому подходит
Ваке берут для жизни, а не для расчёта доходности: арендная ставка здесь растёт медленнее цены, поэтому в процентах доходность ниже, чем в спальных районах. Зато ликвидность лучшая в городе — такую квартиру продают быстро и в плохой год.
Практическая деталь: разброс внутри района огромный. Дом у парка и дом в трёхстах метрах выше по склону — это две разные цены и две разные жизни. Смотреть нужно конкретный адрес, а не район целиком.
Что нужно знать перед покупкой
Иностранец покупает здесь на общих основаниях, налога на переход права нет. Налоги, ВНЖ и ипотека разобраны в справочнике.
Частые вопросы
Сколько стоит метр в Ваке?
В нашем клубном проекте — от $4 741 до $5 373. По району в целом разброс гораздо шире: обычные новостройки и вторичка стоят существенно дешевле.
Выгодно ли сдавать квартиру в Ваке?
В процентах доходность ниже, чем в спальных районах: аренда растёт медленнее цены. Но ликвидность и сохранность капитала здесь лучшие в городе.
Чем Ваке отличается от Сабуртало?
Ваке дороже и тише, с парком и посольствами. Сабуртало плотнее и удобнее по транспорту, но зелени и дворов там меньше.
Скажите бюджет и район — пришлём подборку с планировками и ценами в тот же день.
Получить подборку